STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU I LOKALI MIESZKALNYCH
- FUNDAMENTY
- Budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych wykonanych ze stali zbrojeniowej żebrowanej (fi 12, fi 14 klasy AII i AIII) oraz betonu towarowego (klasa C20/25)
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (wytrzymałość klasy C16/20)
- Izolacja przeciwwilgociowa:
- Pionowa: masa izolacyjna (bitumiczna) nakładana dwukrotnie bezpośrednio na ścianach fundamentowych oraz folia kubełkowa
- Pozioma: na ławie fundamentowej dwie warstwy papy albo folii izolacyjnej, pod posadzką parteru folia izolacyjna oraz na łączeniu ścian fundamentu z murami ścian nośnych papa albo folia budowlana
- Izolacja termiczna:
- Ściany fundamentu docieplone styropianem o gr. 10 cm (λ=0,037-0,040 W/(mK))
- Pod posadzką styropian o gr. 12 cm (λ=0,037-0,038 W/(mK))
- ŚCIANY KONSTRUKCYJNE, STROP I BALKONY
- Ściany konstrukcyjne (nośne) - pustak ceramiczny TERMOton P+W 25 cm (λ=0,246 W/(mK))
- Stropy gęstożebrowe typu TERIVA
- Wieńce żelbetowe z kształtek stropowych „U”, stali zbrojeniowej żebrowanej (fi 12, fi 12 klasy AII i AIII) oraz betonu towarowego (klasa C20/25)
- Balkony ze stali zbrojeniowej żebrowanej (fi 12, fi 12 klasy AII i AIII) oraz betonu towarowego (klasa C20/25)
- DACH
- Dach dwuspadowy , w rąbek, o kącie nachylenia 15-30 stopni
- Konstrukcja dachu: więźba dachowa w technologii krokwiowo-płatowej z drewna impregnowanego (klasa drewna C27 z domieszką drewna klasy C24)
- Pokrycie dachowe – blacha dachówkowa
- System rynnowy z PCV w kolorze grafitowym
- Odprowadzenie wody z pionów rynnowych do studni chłonnych zlokalizowanych na terenie działki
- Docieplenie skosów dachu wełną mineralną o grubości 15 cm
- Podbitka wentylowana z PCV w kolorze okien
- ŚCIANY DZIAŁOWE
- Ściany pomiędzy pomieszczeniami - pustak ceramiczny TERMOton 12 cm i bloczek gipsowy 8 cm
- WENTYLACJA
- Wentylacja grawitacyjna
- Kominy wentylacyjne i spalinowe prefabrykowane z kształtek systemowych
- Zamontowany w kominie wkład ze stali nierdzewnej, odprowadzający spaliny z kotła gazowego
- W każdym mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia kominka – wykonany komin spalinowy z kształtek systemowych wraz z wkładem ceramicznym
- ELEWACJA I IZOLACJA TERMICZNA
- Izolacja termiczna - Styropian gr. 20 cm (λ=0,037-0,040 W/(mK))
- Tynk w odcieniu bieli silikonowo – silikatowy
- Farba elewacyjna w kolorze czarnym silikonowo – silikatowa
- Element imitujący strukturę drewna wykonany z „Dekordeski”
- W najniższej części elewacji tynk mozaikowy w kolorze czarnym
- STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
- Okna, drzwi tarasowe oraz balkonowe rozwierno – uchylne albo stałe (nieotwierane tzw. fix) w kolorze czarnym od zewnątrz i białym od wewnątrz wykonane z PCV (6 – komorowe w pakiecie 3 szybowym – firmy „MONOLIT”)
- Drzwi do mieszkań stalowe atestowane z doświetleniem gr. 72 mm - „STALPRODUKT” na zamku hakowo-listwowym
- Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo na kolor grafitowy
- BALKONY
- Balustrady na balkonach ze szkła
- Obróbka balkonów ze stali ocynkowanej w kolorze czarnym, podłoże przygotowane do wyłożenia płytką ceramiczną
- SCHODY
- Schody prowadzące na piętro zabiegowe w konstrukcji żelbetowej
- Opcjonalnie Schody na poddasze „strychowe” (wysuwane z sufitu) drewniane
- TYNKI WEWNĘTRZNE ORAZ SUFITY
- Parter i piętro: tynki gipsowe nakładane maszynowo
- Sufit nad parterem - tynk gipsowy nakładany maszynowo
- Sufit nad piętrem - podwieszany (stelaż stalowy i płyta k-g, bez gładzi)
- Sufit na piętrze docieplony wełną mineralną o gr. 15 cm
- INSTALACJE
- Instalacja C.O. i wod.- kan
- Kompletna instalacja wodna zewnętrza oraz wewnętrzna wykonana z rur PE zgodnie z projektem - woda z sieci miejskiej
- Kompletna instalacja kanalizacyjna wewnętrza i zewnętrza ze zbiornikiem na szambo -zgodnie z projektem
- Kompletna instalacja C.O. wykonana z rur PE oraz PEX zgodnie z projektem
- Zainstalowany kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny (ogrzewanie + podgrzewanie wody) firmy JUNKERS, umieszczony w pomieszczeniu gospodarczym
- Grzejniki stalowe płytowe firmy PURMO montowane w pokojach na piętrze oraz w salonie
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju oraz w WC i łazience
- Grzejnik drabinkowy zamontowany w łazience na piętrze
- Instalacja elektryczna
- Kompletna instalacja elektryczna zgodnie z projektem, a także instalacja alarmowa, domofonowa, telekomunikacyjna; Indywidualna dla każdego lokalu instalacja TV/SAT z możliwością podłączenia telewizora/dekodera w salonie i w pokojach na piętrze; przewód 3- fazowy doprowadzony do kuchni (do płyty indukcyjnej)
- Instalacja grzewcza (gazowa)
- Kompletna instalacja gazowa zgodnie z projektem - gaz z sieci miejskiej
- Każdy lokal z wykonanym ogrodzeniem panelowym o wys. ok.140 cm
- Furtka wykonana ze stali, zabezpieczona farbą podkładową i pomalowana na czarno
- Brama przesuwna wykonana ze stali, zabezpieczone farbą podkładową i pomalowana na czarno ( szerokość 400 cm, wysokość ok.140 cm)
- Doprowadzone przewody do domofonu wewnątrz lokalu oraz siłownika do bramy (bez domofonu i siłownika)
- Doprowadzone na zewnątrz budynku do puszek hermetycznych przewody elektryczne do ewentualnego oświetlenia ogrodu oraz podjazdu
- Przewody oświetleniowe nad drzwiami wejściowymi, balkonowymi i tarasowymi (bez opraw)
- Przewód do gniazdka na tarasie
- Doprowadzona na zewnątrz budynku woda (m. in. do podlewania ogrodu)
- Podjazd na 2 samochody oraz taras (12 m2) wykonany z kostki brukowej betonowej w kolorze grafit z opaską w kolorze odcieni bieli
- Teren zniwelowany z wysianym trawnikiem
- Główna droga dojazdowa docelowo z kostki brukowej betonowej
- Drogi wewnętrzne z kratki parkingowej (ażur)
WYKONANIE PONADSTANDARDOWE
Istnieje możliwość zmiany standardowego układu i wyposażenia lokalu, lecz tylko w granicach dozwolonych przez obowiązujące normy prawne oraz zasady sztuki budowlanej. Zabroniona jest m.in. ingerencja w konstrukcję budynku oraz zmiana układu lub wielkości okien i drzwi wejściowych, a dopuszczalne są zwłaszcza pewne zmiany w rozkładzie instalacji wewnętrznych.
Każda zmiana wymaga akceptacji Dewelopera i może być wykonana tylko przez Dewelopera lub firmę działającą na jego zlecenie. Klient (Kupujący) jest zobowiązany do dostarczenia lub przesłania Deweloperowi projektu w formie elektronicznej lub papierowej obejmującego zmiany. Ewentualny koszt takiego projektu obciąża Klienta (Kupującego). Projekty muszą być przekazane Deweloperowi w terminie do dnia rozpoczęcia prac budowlanych w ramach „WISKITNO PARK”. Podany termin wynika z „Harmonogramu Realizacji Inwestycji” i jest nieprzekraczalny, a niedostarczenie bądź brak akceptacji projektu w tym terminie, spowoduje wykonanie lokalu zgodnie ze „Standardem Wykończenia”.
Wszelkie koszty związane z wprowadzonymi zmianami wykraczającymi poza standard opisany w „Standardzie Wykończenia”, zwłaszcza koszty wykonania prac i zakupu materiałów, czy koszt projektu obejmującego zmiany, ponosi Klient (Kupujący). Kwota należna do zapłaty ustalana jest przez Dewelopera w „Kosztorysie Prac”, zawierającym szczegółowy zakres koniecznych do wykonania robót budowlanych oraz niezbędnych do zakupienia materiałów, z podaniem ceny całkowitej. Klient musi zaakceptować „Kosztorys Zmian” i przesłać Deweloperowi potwierdzenie w formie wiadomości mailowej na adres paulina.kusmierczyk@gmail.com. Płatność następuje w terminie 14 dni od poinformowania Klienta (Kupującego) o wykonaniu prac określonych w „Kosztorysie Prac”, przelewem na konto Dewelopera, albo gotówką w siedzibie dewelopera lub biurze sprzedaży. Klient może przed dokonaniem płatności dokonać odbioru przeprowadzonych robót i ewentualnie zgłosić deweloperowi swoje uwagi.
Materiały, osprzęt, a także elementy wyposażenia wskazane w niniejszym Standardzie Wykończenia mogą być zastąpione zamiennikami porównywalnej jakości.
